Achat d'une résidence principale en Belgique pour un français travaillant en France

Portrait de samuel59
Posté par samuel59
mer, 28/04/2010 - 21:50

Bonsoir,

 
J'ai vu qu'il existait beaucoup de posts à ce sujet mais certains ne me paraissent pas clairs et d'autres ne répondent pas entièrement à mes questions. Je m'excuse donc par avance si ces questions ont déjà été posées sur le forum.
 
A l'heure actuelle, je suis français, travail en France et vit en France sur l'agglomération lilloise. Désirant acheter un bien immobilier pour y résider, et après quelques recherches je me suis aperçu que le prix d'une maison a surface et état équivalent était beaucoup moins cher en Belgique qu'en France.
 
Mes questions sont:
 
- Si j'achète une maison en Belgique ou vais-je payer mes impôts sur le revenu ? (en France si j'ai bien compris les sujets déjà postés)
- Quels sont les impôts belges liés a mon bien immobilier ? (une maison en l'occurrence) impôts fonciers ? locaux ? frais de notaires etc
- Et pour ce qui est des autres bien ? (voiture etc )
- J'ai lu également que je serais soumis a une taxe communale est-ce vrai ? de combien ?
- Une agence immobilière belge m'a signaler que la csg et la crds ne seraient plus prélevés sur mon salaire français est-ce vrai également ?
- Qu'en est-il de la sécurité sociale ?
- Pour l'achat de ma résidence principale qui se situerai donc à la frontière belge, devrais-je contracter mon prêt immobilier auprès d'une banque belge ?
 
En gros je voudrais avoir tous les éléments en mains afin de me rendre compte si c'est réellement avantageux ou non financièrement de vivre en Belgique et de travailler en France.
 
Je vous remercie par avance et espère avoir centralisé bon nombre de questions pour que vos réponses puissent servir à d'autres lecteurs
 
 
 

Meilleure réponse

Merci pour vos réponses, la csg est une retenue sociale sur les salaires français et la crds est également une retenue qui permet de contribuer a la dette de l'état quelque chose du genre. Somme non négligeable puisqu'elle correspond a environ 9% du salaire.

J'ai tellement de questions qui me viennent a l'esprit qu'effectivement je ferais mieux de consulter. Savez vous vers quelle profession je dois me tourner ?
Merci par avance

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Mes questions sont:
- Si j'achète une maison en Belgique ou vais-je payer mes impôts sur le revenu ? (en France si j'ai bien compris les sujets déjà postés)    Réponse :             Oui, en France
- Quels sont les impôts belges liés a mon bien immobilier ? (une maison en l'occurrence) impôts fonciers ? locaux ? frais de notaires etc    Réponse :        Impôt foncier équivalent à 55% du Revenu Cadastral, pour les frais de Notaire voir le site "Notaire"
- Et pour ce qui est des autres bien ? (voiture etc )  Réponse :   Taxe de circulation, suivant le carburant et la cylindrée.
- J'ai lu également que je serais soumis a une taxe communale est-ce vrai ? de combien ?
Réponse :    plus ou moins 8% de l'Impôt fictif que vous auriez dû payer en Belgique

- Une agence immobilière belge m'a signaler que la csg et la crds ne seraient plus prélevés sur mon salaire français est-ce vrai également ?
Réponse :    csg ???  crds ???

- Qu'en est-il de la sécurité sociale ?  Réponse :    mutuelle en Belgique, cotisations sociales auprès de votre employeur français
- Pour l'achat de ma résidence principale qui se situerai donc à la frontière belge, devrais-je contracter mon prêt immobilier auprès d'une banque belge ?    Réponse :   non, pas spécialement

Merci pour vos réponses, la csg est une retenue sociale sur les salaires français et la crds est également une retenue qui permet de contribuer a la dette de l'état quelque chose du genre. Somme non négligeable puisqu'elle correspond a environ 9% du salaire.

J'ai tellement de questions qui me viennent a l'esprit qu'effectivement je ferais mieux de consulter. Savez vous vers quelle profession je dois me tourner ?
Merci par avance

Un fiscaliste ou un (expert) comptable ayant des connaissances dans la convention franco-belge.

Par déontologie professionnelle et par déontologie du site, nous ne pouvons vous recommander qui que ce soit.
En matière de comptabilité et de fiscalité, vous pouvez trouver les listes auprès de l'IEC et de l'IPCF, dans l'annuaire du présent site, dans les différents répertoires téléphoniques aux rubriques adéquates et par le bouche à oreille.
En outre, c'est à vous de prendre contact.

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