Crédit hypothécaire refin suite divorce

Portrait de steve.vanbel
Posté par steve.vanbel
jeu, 28/05/2015 - 10:08

Bonjour,

voici la situation un peu compliquée:

-en 2002 prêt pour achat d'une maison dans une banque que je nomme X. => déclaré dans l'ancien système

-en 2005 prêt travaux => déclaré dans l'ancien système

-en 2009 prêt avec but de l'emprunt : achat d'une maison suite à divorce => jamais déclaré au niveau du fisc.car le plafond était déjà atteint avec le prêt de 2002.

-en 2014 refinancement des prêts précédents auprès d'une autre banque que je nomme Y d'un montant de 154000euros dont 40.000 euros servent à conserver ma maison suite à un divorce (encore).

 

-mes questions:

-puis-je déclarer le prêt de 2014 dans le nouveau système ou  une partie? (selon mon notaire oui mais je suis tombé sur des avis différents)

est-ce que je peux tout déclarer dans le nouveau système (154.000)?

ou

Déclarer uniquement les 40.000 euros de la soulte.

ou

Comme mon prêt précédent de 2009(motif achat de maison) n'a jamais été déclaré (et donc pas de déduction dans l'ancien système), puis-je également en tenir compte (ajouter le montant de ce prêt au 40.000).

Puis-je bénéficier de la majoration de 760 euros pendant les 10 permières années

 

Merci pour votre aide car ça devient un vrai casse-tête pour moi.

 

 

 

-

 

Toutes les réponses

Pour moi, c'est un 'Non' absolu dans le nouveau système.

 

Merci pour la réponse.

dans le cadre de l'ancienne méthode, si l'emprunt excède le montant de 61930 dans mon cas, je devais faire le calcul suivant:

capital remboursé(tout le capital remboursé) X 61930 / montant de l'emprunt.

Avec ce refinancement que dois-je mettre comme montant de l'emprunt?

sachant que :

- emprunt de 2002 était de 99.000 euros

-refinancement de 2014 était 114. 000 ancien prêt refinancé + 40.000 soulte = 154.000

 

Quelle valeur dois-je utiliser: 99.000 ou 114.000 ou 154.000.

 

Encore merci

Solde emprunt 2002 (en 2014) x 61.930/99.000/154.000 

merci pour votre expertise